Роскошная вилла Villa Yukka в Утьехе

Villa Yukka расположена на самом берегу Адриатического моря в местечке Утьеха, в 8 км от Бара. Её общая площадь составляет 497 м², а терраса первого этажа находится всего в 10 метрах от воды и в 25 метрах от галечного пляжа. Участок окружён высокой каменной оградой с кованым обрамлением, создавая атмосферу уединения и уюта в небольшом саду.

Вилла состоит из двух частей: главного дома для хозяев и гостевого домика с отдельным входом, где расположен однокомнатный апартамент с кухней, душевой, балконом и благоустроенной мансардой. Вход в основной дом осуществляется через широкую каменную лестницу с колоннами и массивной двустворчатой дверью, отделанной деревом по металлической основе.

Этот дом станет идеальным местом для вашей семьи, чтобы наслаждаться морем, солнцем и комфортом. Вы можете заселиться прямо сейчас, так как всё необходимое уже есть в вашем распоряжении, включая мебель и оборудование. Дом имеет все необходимые документы, а его окружение говорит само за себя.

Первый этаж
Почти весь объём помещений на первом этаже воспринимается как единое целое, но в то же время функционально распределён. Здесь есть каминный зал с большим открытым камином, отделанным мрамором и гранитом, бело-зелёная столовая с овальным стеклянным столом и большая кухня с островом, полностью оборудованная техникой для кулинарных экспериментов.

Белая столовая одной стеной из стекла полностью сообщается с террасой первого этажа. На террасе стоит большой круглый стол, где в тёплое время зимой и всё время летом под шум прибоя можно приятно провести время с друзьями и семьёй. Там же, в уютном уголке, расположен мягкий диван.

Почти вся терраса первого этажа прикрыта от солнца и дождя козырьком террасы второго этажа, опирающимся на белые колонны. Небольшой бассейн с пресной водой находится между колоннами. Подводная подсветка создаёт неповторимый эффект в вечернее время.

На первом этаже также есть телевизионная комната с угловым диваном (спальня) и панорамными окнами от пола до потолка с видом на море и садик. Рядом располагается гостевой санузел с душем.

Второй этаж
На второй этаж ведёт полукруглая винтовая лестница. Здесь находится хозяйская спальня с застеклённой стеной и выходом на террасу над морем. У этой спальни есть персональный санузел, отделанный травертином (вид мрамора). Также из холла двери ведут во вторую спальню, кабинет и санузел с душевой.

Всё обставлено основательной итальянской мебелью, качественной и удобной. В кабинете стоит диван, который при необходимости можно разложить и устроить спальное место для задержавшихся гостей.

Если нет необходимости в обслуживающем персонале или охране, то можно объединить весь дом в один, присоединив апартамент обслуги (охраны) на плоскости второго этажа. Тогда второй этаж будет состоять из трёх спален, кабинета, ещё одной спальни, двух террас и трёх санузлов.

Третий этаж
Пройдя по той же лестнице наверх, вы попадаете в просторный зал. Здесь стоит 12-футовый бильярдный стол для игры в снукер, привезённый из Германии по специальному заказу и смонтированный мастером с учётом всех тонкостей этой аристократической игры. Сбоку находится столик с зелёным сукном для карточных игр или пасьянса.

Огромное помещение — практически оранжерея под полукруглой крышей с колоннами, отделанными серым мрамором. Стеклянные двери ведут на открытую, под солнцем и звёздами, террасу третьего этажа. Здесь без труда можно отрешиться от мыслей земных, так как море, и только море, занимает обзорное пространство, и возникает чувство полёта над этой широтой воды. Здесь же, на третьем этаже, расположена ещё одна спальня общей площадью 30 кв. м. В спальне имеется санузел и гардероб.

При необходимости зал третьего этажа может быть легко переоборудован в ещё одну просторную спальню с большим гардеробом и санузлом (итого на втором этаже может быть две больших спальни). Весь дом оборудован кондиционерами, а в прохладное время включается водяное отопление, смонтированное в полах. Котёл для водяного отопления может работать на газу, электричестве или пилетах.

Подвальное помещение и гараж-паркинг
Под террасой первого этажа находится большое подвальное помещение дополнительной площадью около 30 кв. м., где расположено оборудование для очистки воды в бассейне, большая стиральная машина (ещё две в доме), стеллажи для банок, крючки для ласт и масок, место для надувной лодки, аквалангов и горнолыжного снаряжения (до горнолыжного курорта Колашин 2,5 часа на машине).

Ваш автомобиль разместится в открытом гараже-парковке под домом.

Площадь виллы 497 м2